就在昨天晚上，深圳一下子有4个楼盘同时取证入市，今天开始都在诚意登记当中。而这3个楼盘同样是取证入市，但定价方式确是各不相同 第一个取证入市的就是梅林关的新规盘中海云颂玖章1栋的加推，这次107平的户型总价上升到了736万起，相比于之前680万的门槛又高了一些，大一点的户型更是套均总价上涨了100万 第二个是龙胜的刚需盘深铁珑境二期，这个小区之前推的4栋和7栋单位的三房，总价大概是在360万左右起，而这次的加推价格反而就更便宜了，340万起就可以上车。参考之前的开盘方式，估计到时候开盘当天还会有折扣，总价门槛再往下探 第三个一个是深业上宸瑞府，也可以说是差不多取证的意思吧。区间价格已经报出来了，总价大概是在495万起，三房这个价格跟前期预期的相差比较大，很多客户的反馈就是说这个价格开得挺高的了，估计会劝退不少客户。而且，现在开放了所有户型的样板间，需要验资100万才能看 最后一个是大浪的滨江叠映春语，这个楼盘在市场上面没有太多的声音。今年年初的时候就已经开放展厅和样板间了，但是看的人是比较少的，因为本身地段相对来说是比较差的，所以关注度就很低，只有地缘性的客户才会去看到这个楼盘，价格比之前预估的要低很多 本来吹风价去到了280万左右，现在开盘取证直接认购价格大概是在230万起，可以买个精装修的两房。开发商也知道自己的短板，所以送全屋精装，家电家私包括窗帘全部给布置好，还可以选不同的装修风格， 同样时期取证入市的楼盘推广方式完全不一样，比较热门的楼盘中海云颂玖章，哪怕这一次价格往上调，到时候开盘要热卖估计也是问题不大的，因为之前就已经有不少的客户看了这个楼盘，就等后面的加推 深铁珑境二期因为价格不会太高，这次要卖得好也不是太大问题。像深业上宸瑞府这个就不好说了，看价格能不能被关注这个楼盘的客户所认可。滨江叠映春语这个楼盘价格比较低，自己开车出行的刚需群体可能还是能够接受去买的，但要说卖得特别好，估计也不见得，毕竟300万左右的预算买在这里确实还是有点难以下手的 特别